8 Rue COLOMBES · Shefford
Valeur estimée
964 400 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 222,9 m² · constr. 2010 · terrain 5 463,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 463,9 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 700 $
Rôle antérieur 501 700 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722674509600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
538 700 $
Rôle antérieur
501 700 $
ID provincial
47035722674509600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
890 500 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 85 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-08 · 324 m · Vendu 1 140 000 $ (5 510 $/m²) 206,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +44 079 $ · Ajust. âge +102 600 $ | 1 301 054 $ Poids 87 % |
| 2 | 48, Montée Krieghoff, Shefford 2026-02-05 · 351 m · Vendu 950 000 $ (4 386 $/m²) 216,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 136 759 $ Poids 86 % |
| 3 | 42, rue Ducharme, Shefford 2025-07-14 · 447 m · Vendu 1 080 000 $ (4 743 $/m²) 227,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 1 060 796 $ Poids 66 % |
| 4 | 19, rue Bourassa, Shefford 2026-07-27 · 970 m · Vendu 1 040 000 $ (4 458 $/m²) 233,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 180 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 1 006 420 $ Poids 63 % |
| 5 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 131 m · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie +95 008 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 1 091 906 $ Poids 60 % |
| 6 | 43, rue Ducharme, Shefford 2026-05-22 · 423 m · Vendu 1 185 000 $ (4 523 $/m²) 262 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie −88 423 $ · Ajust. âge −53 325 $ | 1 058 195 $ Poids 55 % |
| 7 | 50, Ducharme, Shefford 2025-04-02 · 331 m · Vendu 1 140 000 $ (5 825 $/m²) 195,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +151 629 $ · Ajust. superficie +79 223 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 313 853 $ Poids 46 % |
| 8 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −17 357 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 874 378 $ Poids 42 % |
| 9 | 12, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-03-11 · 718 m · Vendu 725 000 $ (2 962 $/m²) 244,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −32 430 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 862 180 $ Poids 40 % |
| 10 | 8, rue des Colombes, Shefford 2025-05-22 · 8 m · Vendu 1 080 000 $ (4 048 $/m²) 266,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie −88 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 659 $ Poids 36 % |
| 11 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 236 807 $ Poids 28 % |
| 12 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie −18 308 $ · Ajust. âge −59 565 $ | 1 094 556 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.