142 Montée KRIEGHOFF · Shefford
Valeur estimée
787 200 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 168,7 m² · constr. 1988 · terrain 6 378,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 378,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 300 $
Rôle antérieur 369 800 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722674701200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
47035722674701200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
890 500 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 73 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 155 m · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie −37 029 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 874 749 $ Poids 86 % |
| 2 | 50, Ducharme, Shefford 2025-04-02 · 312 m · Vendu 1 140 000 $ (5 825 $/m²) 195,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +151 629 $ · Ajust. superficie −78 641 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 098 989 $ Poids 39 % |
| 3 | 63, chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-30 · 474 m · Vendu 420 000 $ (2 620 $/m²) 160,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 541 797 $ Poids 32 % |
| 4 | 88, rue Daudelin, Shefford 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 302 $/m²) 181,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −21 464 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 680 284 $ Poids 15 % |
| 5 | 115, rue Clérmont, Shefford 2024-08-08 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 770 $/m²) 181,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −24 505 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 731 593 $ Poids 14 % |
| 6 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +53 198 $ · Ajust. âge +32 325 $ | 552 113 $ Poids 13 % |
| 7 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie −67 720 $ · Ajust. âge −83 802 $ | 812 343 $ Poids 10 % |
| 8 | 12, Rue Marcel-Potvin, Shefford 2024-03-15 · 1.1 km · Vendu 1 085 000 $ (7 577 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie +96 604 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 1 512 905 $ Poids 9 % |
| 9 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −20 705 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 759 523 $ Poids 7 % |
| 10 | 200, rue Grand Royal Est, Shefford 2024-09-06 · 1.9 km · Vendu 51 131 $ (270 $/m²) 189,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 315 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge −3 579 $ | 55 073 $ Poids 5 % |
| 11 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2024-04-18 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 515 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +25 303 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 294 234 $ Poids 4 % |
| 12 | 52, Rue Catlin, Shefford 2024-05-02 · 2.1 km · Vendu 1 400 000 $ (8 669 $/m²) 161,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie +31 207 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 551 273 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.