11 Rue COLOMBES · Shefford
Valeur estimée
935 700 $
Unifamiliale · 6 571 $/m² · 142,4 m² · constr. 2017 · terrain 6 983,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 983,8 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 000 $
Rôle antérieur 552 500 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722675716500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
595 200 $
Rôle antérieur
552 500 $
ID provincial
47035722675716500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
896 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 83 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Montée Krieghoff, Shefford 2025-05-29 · 288 m · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +51 873 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 795 709 $ Poids 48 % |
| 2 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +42 028 $ · Ajust. âge +50 960 $ | 738 020 $ Poids 37 % |
| 3 | 63, chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-30 · 412 m · Vendu 420 000 $ (2 620 $/m²) 160,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −23 450 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 522 043 $ Poids 26 % |
| 4 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 520 999 $ Poids 25 % |
| 5 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +53 306 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 907 937 $ Poids 17 % |
| 6 | 12, Rue Marcel-Potvin, Shefford 2024-03-15 · 1.1 km · Vendu 1 085 000 $ (7 577 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 478 370 $ Poids 12 % |
| 7 | 80, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-20 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (8 180 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +92 437 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 218 402 $ Poids 9 % |
| 8 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2024-04-18 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 515 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 279 435 $ Poids 8 % |
| 9 | 52, Rue Catlin, Shefford 2024-05-02 · 2.2 km · Vendu 1 400 000 $ (8 669 $/m²) 161,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie −82 786 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 563 279 $ Poids 2 % |
| 10 | 27, rue des Cimes, Shefford 2024-06-07 · 2.3 km · Vendu 785 000 $ (4 758 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie −53 761 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 955 562 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.