85 Rue RAYMOND-LEMIEUX · Shefford
Valeur estimée
1 060 800 $
Unifamiliale · 5 753 $/m² · 184,4 m² · constr. 1992 · terrain 4 047 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 900 $
Rôle antérieur 584 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722678260700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
668 700 $
Rôle antérieur
584 600 $
ID provincial
47035722678260700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
896 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 89 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 389 m · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 930 916 $ Poids 92 % |
| 2 | 85, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-08 · 2 m · Vendu 1 140 000 $ (5 510 $/m²) 206,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −61 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 389 $ Poids 78 % |
| 3 | 50, Ducharme, Shefford 2025-04-02 · 448 m · Vendu 1 140 000 $ (5 825 $/m²) 195,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +151 629 $ · Ajust. superficie −32 913 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 144 717 $ Poids 52 % |
| 4 | 48, Montée Krieghoff, Shefford 2026-02-05 · 670 m · Vendu 950 000 $ (4 386 $/m²) 216,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −70 614 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 971 579 $ Poids 46 % |
| 5 | 63, chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-30 · 384 m · Vendu 420 000 $ (2 620 $/m²) 160,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +31 572 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 570 765 $ Poids 26 % |
| 6 | 88, rue Daudelin, Shefford 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 302 $/m²) 181,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 718 206 $ Poids 18 % |
| 7 | 115, rue Clérmont, Shefford 2024-08-08 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 770 $/m²) 181,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 774 887 $ Poids 15 % |
| 8 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie +33 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 293 $ Poids 10 % |
| 9 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 806 830 $ Poids 4 % |
| 10 | 853, chemin Coupland, Shefford 2024-08-26 · 2.5 km · Vendu 1 410 000 $ (7 597 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +280 297 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 544 739 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.