80 Montée KRIEGHOFF · Shefford
Valeur estimée
1 290 600 $
Unifamiliale · 6 085 $/m² · 212,1 m² · constr. 2007 · terrain 6 836,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 836,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 239 100 $
Rôle antérieur 799 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722681319200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
982 200 $
Rôle antérieur
799 700 $
ID provincial
47035722681319200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
896 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 95 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Montée Krieghoff, Shefford 2026-02-05 · 155 m · Vendu 950 000 $ (4 386 $/m²) 216,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 103 574 $ Poids 91 % |
| 2 | 85, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-08 · 632 m · Vendu 1 140 000 $ (5 510 $/m²) 206,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 254 201 $ Poids 82 % |
| 3 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 323 m · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie +68 698 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 1 065 596 $ Poids 71 % |
| 4 | 42, rue Ducharme, Shefford 2025-07-14 · 458 m · Vendu 1 080 000 $ (4 743 $/m²) 227,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie −36 996 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 018 984 $ Poids 61 % |
| 5 | 19, rue Bourassa, Shefford 2026-07-27 · 997 m · Vendu 1 040 000 $ (4 458 $/m²) 233,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 252 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 966 748 $ Poids 55 % |
| 6 | 50, Ducharme, Shefford 2025-04-02 · 412 m · Vendu 1 140 000 $ (5 825 $/m²) 195,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +151 629 $ · Ajust. superficie +47 767 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 1 265 296 $ Poids 51 % |
| 7 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −37 956 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 840 504 $ Poids 42 % |
| 8 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −24 650 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 191 534 $ Poids 30 % |
| 9 | 12, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-03-11 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (2 962 $/m²) 244,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −48 422 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 846 187 $ Poids 25 % |
| 10 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie +28 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 192 $ Poids 22 % |
| 11 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie −43 658 $ · Ajust. âge −75 810 $ | 1 052 962 $ Poids 22 % |
| 12 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-21 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 957 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie −49 321 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 306 290 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.