109 Montée KRIEGHOFF · Shefford
Valeur estimée
737 600 $
Unifamiliale · 6 007 $/m² · 122,8 m² · constr. 2006 · terrain 4 301,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 301,8 m²
Frontage
174,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 100 $
Rôle antérieur 421 700 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722682038400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
239765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
429 800 $
Rôle antérieur
421 700 $
ID provincial
47035722682038400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
896 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 69 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Montée Krieghoff, Shefford 2025-05-29 · 0 m · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 086 $ Poids 68 % |
| 2 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 653 362 $ Poids 40 % |
| 3 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +46 317 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 940 731 $ Poids 39 % |
| 4 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +51 223 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 772 444 $ Poids 29 % |
| 5 | 23, rue Bourassa, Shefford 2025-06-13 · 912 m · Vendu 829 000 $ (8 332 $/m²) 99,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 455 $ · Ajust. superficie +97 064 $ · Ajust. âge −53 885 $ | 940 634 $ Poids 27 % |
| 6 | 3, rue Bourassa, Shefford 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (6 413 $/m²) 111,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie +36 231 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 829 126 $ Poids 26 % |
| 7 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 816 403 $ Poids 24 % |
| 8 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +75 145 $ · Ajust. âge +3 078 $ | 750 688 $ Poids 22 % |
| 9 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +68 858 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 721 935 $ Poids 21 % |
| 10 | 80, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (8 180 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 084 336 $ Poids 18 % |
| 11 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −19 909 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 489 781 $ Poids 17 % |
| 12 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +24 147 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 506 619 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.