100 Montée KRIEGHOFF · Shefford
Valeur estimée
947 200 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 250,9 m² · constr. 2003 · terrain 4 987,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 987,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 700 $
Rôle antérieur 548 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722682842700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
237495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
638 200 $
Rôle antérieur
548 000 $
ID provincial
47035722682842700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 080 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
896 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 84 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Ducharme, Shefford 2026-05-22 · 271 m · Vendu 1 185 000 $ (4 523 $/m²) 262 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie −25 102 $ · Ajust. âge −94 800 $ | 1 080 040 $ Poids 92 % |
| 2 | 48, Montée Krieghoff, Shefford 2026-02-05 · 222 m · Vendu 950 000 $ (4 386 $/m²) 216,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +75 219 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 169 662 $ Poids 67 % |
| 3 | 19, rue Bourassa, Shefford 2026-07-27 · 929 m · Vendu 1 040 000 $ (4 458 $/m²) 233,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 228 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 1 032 428 $ Poids 63 % |
| 4 | 8, rue des Colombes, Shefford 2025-05-22 · 294 m · Vendu 1 080 000 $ (4 048 $/m²) 266,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie −32 181 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 106 530 $ Poids 60 % |
| 5 | 42, rue Ducharme, Shefford 2025-07-14 · 390 m · Vendu 1 080 000 $ (4 743 $/m²) 227,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie +55 020 $ · Ajust. âge −102 600 $ | 1 089 400 $ Poids 59 % |
| 6 | 85, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-08 · 609 m · Vendu 1 140 000 $ (5 510 $/m²) 206,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +121 218 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 1 338 293 $ Poids 51 % |
| 7 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +36 048 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 896 808 $ Poids 41 % |
| 8 | 12, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-03-11 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (2 962 $/m²) 244,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 903 642 $ Poids 37 % |
| 9 | 44, Montée Krieghoff, Shefford 2025-04-02 · 290 m · Vendu 905 500 $ (3 074 $/m²) 294,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 439 $ · Ajust. superficie −67 159 $ · Ajust. âge −9 055 $ | 949 724 $ Poids 36 % |
| 10 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +76 027 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 269 211 $ Poids 23 % |
| 11 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie +47 414 $ · Ajust. âge −97 470 $ | 1 122 373 $ Poids 20 % |
| 12 | 89, rue du Versant Ouest, Shefford 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 555 545 $ (2 064 $/m²) 269,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 645 $ · Ajust. superficie −18 883 $ · Ajust. âge −19 444 $ | 566 863 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.