143 Montée KRIEGHOFF · Shefford
Valeur estimée
1 009 600 $
Unifamiliale · 6 406 $/m² · 157,6 m² · constr. 2012 · terrain 4 183,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 183,1 m²
Frontage
93 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 700 $
Rôle antérieur 564 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722683314300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
652 600 $
Rôle antérieur
564 000 $
ID provincial
47035722683314300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
896 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 87 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 230 m · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie −64 070 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 932 829 $ Poids 62 % |
| 2 | 63, chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-30 · 561 m · Vendu 420 000 $ (2 620 $/m²) 160,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 541 956 $ Poids 32 % |
| 3 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +35 518 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 545 209 $ Poids 15 % |
| 4 | 12, Rue Marcel-Potvin, Shefford 2024-03-15 · 1.1 km · Vendu 1 085 000 $ (7 577 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie +54 553 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 535 954 $ Poids 12 % |
| 5 | 88, rue Daudelin, Shefford 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 302 $/m²) 181,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −39 791 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 718 957 $ Poids 11 % |
| 6 | 115, rue Clérmont, Shefford 2024-08-08 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 770 $/m²) 181,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −45 428 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 792 870 $ Poids 9 % |
| 7 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −43 688 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 825 341 $ Poids 5 % |
| 8 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2024-04-18 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (1 515 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +16 894 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 290 950 $ Poids 5 % |
| 9 | 52, Rue Catlin, Shefford 2024-05-02 · 2.0 km · Vendu 1 400 000 $ (8 669 $/m²) 161,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie −16 904 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 594 161 $ Poids 4 % |
| 10 | 27, rue des Cimes, Shefford 2024-06-07 · 2.1 km · Vendu 785 000 $ (4 758 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie −17 603 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 991 719 $ Poids 4 % |
| 11 | 853, chemin Coupland, Shefford 2024-08-26 · 2.2 km · Vendu 1 410 000 $ (7 597 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +280 297 $ · Ajust. superficie −106 358 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 1 520 490 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.