115 Montée KRIEGHOFF · Shefford
Valeur estimée
986 900 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 221,9 m² · constr. 2010 · terrain 4 520,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 520,1 m²
Frontage
105,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 300 $
Rôle antérieur 536 400 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722683863200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
610 600 $
Rôle antérieur
536 400 $
ID provincial
47035722683863200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
896 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 86 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Montée Krieghoff, Shefford 2026-02-05 · 289 m · Vendu 950 000 $ (4 386 $/m²) 216,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 134 566 $ Poids 88 % |
| 2 | 85, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-08 · 497 m · Vendu 1 140 000 $ (5 510 $/m²) 206,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +41 324 $ · Ajust. âge +102 600 $ | 1 298 299 $ Poids 82 % |
| 3 | 42, rue Ducharme, Shefford 2025-07-14 · 325 m · Vendu 1 080 000 $ (4 743 $/m²) 227,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie −13 755 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 1 058 425 $ Poids 69 % |
| 4 | 19, rue Bourassa, Shefford 2026-07-27 · 873 m · Vendu 1 040 000 $ (4 458 $/m²) 233,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 409 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 1 004 191 $ Poids 68 % |
| 5 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 284 m · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie +92 572 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 1 089 470 $ Poids 60 % |
| 6 | 43, rue Ducharme, Shefford 2026-05-22 · 245 m · Vendu 1 185 000 $ (4 523 $/m²) 262 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie −90 684 $ · Ajust. âge −53 325 $ | 1 055 933 $ Poids 57 % |
| 7 | 50, Ducharme, Shefford 2025-04-02 · 255 m · Vendu 1 140 000 $ (5 825 $/m²) 195,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +151 629 $ · Ajust. superficie +76 311 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 310 940 $ Poids 47 % |
| 8 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −19 264 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 872 471 $ Poids 40 % |
| 9 | 12, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-03-11 · 903 m · Vendu 725 000 $ (2 962 $/m²) 244,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −33 910 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 860 699 $ Poids 34 % |
| 10 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 234 213 $ Poids 26 % |
| 11 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie −20 655 $ · Ajust. âge −59 565 $ | 1 092 209 $ Poids 20 % |
| 12 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie +50 015 $ · Ajust. âge +13 232 $ | 1 027 112 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.