129 Montée KRIEGHOFF · Shefford
Valeur estimée
1 226 500 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 324 m² · constr. 2013 · terrain 4 138,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 138,7 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 073 100 $
Rôle antérieur 683 700 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722684741100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 600 $
Valeur bâtiment
792 500 $
Rôle antérieur
683 700 $
ID provincial
47035722684741100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 152 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
890 500 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 94 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Ducharme, Shefford 2026-05-22 · 272 m · Vendu 1 185 000 $ (4 523 $/m²) 262 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +140 210 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 1 304 602 $ Poids 53 % |
| 2 | 37, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2025-12-16 · 350 m · Vendu 1 099 000 $ (2 883 $/m²) 381,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +97 525 $ · Ajust. superficie −82 454 $ · Ajust. âge +38 465 $ | 1 152 536 $ Poids 51 % |
| 3 | 44, Montée Krieghoff, Shefford 2025-04-02 · 417 m · Vendu 905 500 $ (3 074 $/m²) 294,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 439 $ · Ajust. superficie +45 183 $ · Ajust. âge +36 220 $ | 1 107 342 $ Poids 49 % |
| 4 | 8, rue des Colombes, Shefford 2025-05-22 · 150 m · Vendu 1 080 000 $ (4 048 $/m²) 266,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie +115 772 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 308 484 $ Poids 40 % |
| 5 | 89, rue du Versant Ouest, Shefford 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 555 545 $ (2 064 $/m²) 269,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 645 $ · Ajust. superficie +56 545 $ · Ajust. âge +8 333 $ | 670 068 $ Poids 11 % |
| 6 | 7, rue Hamel, Shefford 2025-07-23 · 2.2 km · Vendu 1 950 000 $ (6 780 $/m²) 287,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +102 880 $ · Ajust. superficie +123 401 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 2 098 281 $ Poids 8 % |
| 7 | 19, rue Caroline, Shefford 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 3 195 000 $ (8 668 $/m²) 368,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +244 002 $ · Ajust. superficie −193 295 $ · Ajust. âge −143 775 $ | 3 101 932 $ Poids 6 % |
| 8 | 178, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 789 000 $ (2 871 $/m²) 274,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +151 338 $ · Ajust. superficie +70 631 $ · Ajust. âge +67 065 $ | 1 078 034 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.