128 Montée KRIEGHOFF · Shefford
Valeur estimée
1 367 000 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 397 m² · constr. 2006 · terrain 7 086,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
397 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 086,4 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 508 600 $
Rôle antérieur 972 700 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722685653400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 100 $
Valeur bâtiment
1 222 500 $
Rôle antérieur
972 700 $
ID provincial
47035722685653400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 219 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
890 500 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 96 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2025-12-16 · 377 m · Vendu 1 099 000 $ (2 883 $/m²) 381,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +97 525 $ · Ajust. superficie +22 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 219 301 $ Poids 81 % |
| 2 | 278, Rue du Grand-Royal Est, Shefford 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 114 075 $ (252 $/m²) 452,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 570 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge −9 126 $ | 108 535 $ Poids 20 % |
| 3 | 44, Montée Krieghoff, Shefford 2025-04-02 · 515 m · Vendu 905 500 $ (3 074 $/m²) 294,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 439 $ · Ajust. superficie +157 371 $ · Ajust. âge +4 528 $ | 1 187 838 $ Poids 19 % |
| 4 | 43, rue Ducharme, Shefford 2026-05-22 · 336 m · Vendu 1 185 000 $ (4 523 $/m²) 262 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +296 250 $ · Ajust. âge −77 025 $ | 1 419 167 $ Poids 15 % |
| 5 | 8, rue des Colombes, Shefford 2025-05-22 · 132 m · Vendu 1 080 000 $ (4 048 $/m²) 266,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie +263 523 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 418 435 $ Poids 12 % |
| 6 | 19, rue Caroline, Shefford 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 3 195 000 $ (8 668 $/m²) 368,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +244 002 $ · Ajust. superficie +123 085 $ · Ajust. âge −255 600 $ | 3 306 487 $ Poids 6 % |
| 7 | 12, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-03-11 · 718 m · Vendu 725 000 $ (2 962 $/m²) 244,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 075 859 $ Poids 4 % |
| 8 | 89, rue du Versant Ouest, Shefford 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 555 545 $ (2 064 $/m²) 269,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 645 $ · Ajust. superficie +131 870 $ · Ajust. âge −11 111 $ | 725 949 $ Poids 3 % |
| 9 | 7, rue Hamel, Shefford 2025-07-23 · 2.2 km · Vendu 1 950 000 $ (6 780 $/m²) 287,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +102 880 $ · Ajust. superficie +370 880 $ · Ajust. âge −146 250 $ | 2 277 510 $ Poids 2 % |
| 10 | 178, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 2.1 km · Vendu 789 000 $ (2 871 $/m²) 274,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +151 338 $ · Ajust. superficie +175 429 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 1 155 217 $ Poids 2 % |
| 11 | 179, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 2.1 km · Vendu 1 215 000 $ (4 783 $/m²) 254 m² · constr. 1989 Ajust. marché +233 050 $ · Ajust. superficie +303 750 $ · Ajust. âge +103 275 $ | 1 855 075 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.