112 Montée KRIEGHOFF · Shefford
Valeur estimée
1 061 700 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 253,3 m² · constr. 2010 · terrain 4 835,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 835,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 600 $
Rôle antérieur 583 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722692397600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
706 800 $
Rôle antérieur
583 600 $
ID provincial
47035722692397600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 126 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
896 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 89 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Ducharme, Shefford 2026-05-22 · 206 m · Vendu 1 185 000 $ (4 523 $/m²) 262 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie −19 675 $ · Ajust. âge −53 325 $ | 1 126 943 $ Poids 95 % |
| 2 | 19, rue Bourassa, Shefford 2026-07-27 · 860 m · Vendu 1 040 000 $ (4 458 $/m²) 233,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 578 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 1 074 178 $ Poids 65 % |
| 3 | 48, Montée Krieghoff, Shefford 2026-02-05 · 288 m · Vendu 950 000 $ (4 386 $/m²) 216,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +80 482 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 203 425 $ Poids 64 % |
| 4 | 8, rue des Colombes, Shefford 2025-05-22 · 284 m · Vendu 1 080 000 $ (4 048 $/m²) 266,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie −27 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 149 188 $ Poids 61 % |
| 5 | 42, rue Ducharme, Shefford 2025-07-14 · 319 m · Vendu 1 080 000 $ (4 743 $/m²) 227,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie +60 711 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 1 132 891 $ Poids 59 % |
| 6 | 85, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-08 · 577 m · Vendu 1 140 000 $ (5 510 $/m²) 206,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +127 830 $ · Ajust. âge +102 600 $ | 1 384 805 $ Poids 50 % |
| 7 | 44, Montée Krieghoff, Shefford 2025-04-02 · 360 m · Vendu 905 500 $ (3 074 $/m²) 294,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 439 $ · Ajust. superficie −63 471 $ · Ajust. âge +22 638 $ | 985 105 $ Poids 38 % |
| 8 | 12, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-03-11 · 983 m · Vendu 725 000 $ (2 962 $/m²) 244,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 907 196 $ Poids 37 % |
| 9 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +40 626 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 932 361 $ Poids 37 % |
| 10 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +82 254 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 315 688 $ Poids 20 % |
| 11 | 89, rue du Versant Ouest, Shefford 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 555 545 $ (2 064 $/m²) 269,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 645 $ · Ajust. superficie −16 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 784 $ Poids 19 % |
| 12 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie +53 047 $ · Ajust. âge −59 565 $ | 1 165 911 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.