121 Montée KRIEGHOFF · Shefford
Valeur estimée
963 300 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 206,9 m² · constr. 1993 · terrain 4 138,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 138,7 m²
Frontage
89,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 900 $
Rôle antérieur 496 400 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722693329700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
550 300 $
Rôle antérieur
496 400 $
ID provincial
47035722693329700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
896 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 85 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-08 · 464 m · Vendu 1 140 000 $ (5 510 $/m²) 206,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 160 075 $ Poids 90 % |
| 2 | 48, Montée Krieghoff, Shefford 2026-02-05 · 352 m · Vendu 950 000 $ (4 386 $/m²) 216,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −21 272 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 025 671 $ Poids 84 % |
| 3 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 309 m · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie +56 030 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 990 209 $ Poids 78 % |
| 4 | 42, rue Ducharme, Shefford 2025-07-14 · 272 m · Vendu 1 080 000 $ (4 743 $/m²) 227,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie −49 328 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 979 652 $ Poids 60 % |
| 5 | 19, rue Bourassa, Shefford 2026-07-27 · 818 m · Vendu 1 040 000 $ (4 458 $/m²) 233,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 843 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 882 357 $ Poids 57 % |
| 6 | 50, Ducharme, Shefford 2025-04-02 · 192 m · Vendu 1 140 000 $ (5 825 $/m²) 195,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +151 629 $ · Ajust. superficie +32 621 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 210 251 $ Poids 57 % |
| 7 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −47 874 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 768 636 $ Poids 31 % |
| 8 | 12, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-03-11 · 870 m · Vendu 725 000 $ (2 962 $/m²) 244,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −56 122 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 838 487 $ Poids 24 % |
| 9 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −38 143 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 103 291 $ Poids 22 % |
| 10 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie +16 819 $ · Ajust. âge −61 749 $ | 918 935 $ Poids 17 % |
| 11 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie −55 863 $ · Ajust. âge −108 300 $ | 1 008 266 $ Poids 15 % |
| 12 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 957 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie −62 209 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 212 902 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.