Rue RAYMOND-LEMIEUX · Shefford
Valeur estimée
609 600 $
Autre · 29 882 $/m² · 20,4 m² · constr. 2017 · terrain 143 844,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
20,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
143 844,9 m²
Frontage
176,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 087 100 $
Rôle antérieur 555 500 $ +95.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722697974900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
246677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 078 800 $
Valeur bâtiment
8 300 $
Rôle antérieur
555 500 $
ID provincial
47035722697974900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±215.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
896 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 58 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Cimes, Shefford 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 236 000 $ Ajust. marché +46 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 037 $ Poids 11 % |
| 2 | 220-222, Chemin Saxby, Shefford 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 932 500 $ Ajust. marché +173 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 105 722 $ Poids 4 % |
| 3 | 243, chemin Saxby Nord, Shefford 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 321 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.