1170 Chemin DENISON EST · Shefford
Valeur estimée
852 500 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 239,7 m² · terrain 19 766,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 766,2 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 200 $
Rôle antérieur 418 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722699046500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
239789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
404 900 $
Rôle antérieur
418 800 $
ID provincial
47035722699046500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 149 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
896 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 78 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Bourassa, Shefford 2026-07-27 · 836 m · Vendu 1 040 000 $ (4 458 $/m²) 233,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 265 $ Poids 72 % |
| 2 | 85, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-08 · 243 m · Vendu 1 140 000 $ (5 510 $/m²) 206,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +90 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 244 738 $ Poids 71 % |
| 3 | 43, rue Ducharme, Shefford 2026-05-22 · 686 m · Vendu 1 185 000 $ (4 523 $/m²) 262 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie −50 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 149 512 $ Poids 69 % |
| 4 | 42, rue Ducharme, Shefford 2025-07-14 · 581 m · Vendu 1 080 000 $ (4 743 $/m²) 227,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie +28 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 165 438 $ Poids 60 % |
| 5 | 48, Montée Krieghoff, Shefford 2026-02-05 · 867 m · Vendu 950 000 $ (4 386 $/m²) 216,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +50 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 078 601 $ Poids 57 % |
| 6 | 12, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-03-11 · 396 m · Vendu 725 000 $ (2 962 $/m²) 244,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 557 $ Poids 54 % |
| 7 | 8, rue des Colombes, Shefford 2025-05-22 · 526 m · Vendu 1 080 000 $ (4 048 $/m²) 266,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie −54 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 121 662 $ Poids 48 % |
| 8 | 50, Ducharme, Shefford 2025-04-02 · 488 m · Vendu 1 140 000 $ (5 825 $/m²) 195,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +151 629 $ · Ajust. superficie +128 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 419 785 $ Poids 32 % |
| 9 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +14 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 846 $ Poids 22 % |
| 10 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +46 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 303 400 $ Poids 12 % |
| 11 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie +21 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 193 554 $ Poids 9 % |
| 12 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-21 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (4 957 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie +19 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 397 695 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.