1121 Chemin DENISON EST · Shefford
Valeur estimée
364 900 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 76,6 m² · constr. 1880 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 198 000 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722703575800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
47035722703575800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 22 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 423 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 228 077 $ Poids 38 % |
| 2 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −28 058 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 336 986 $ Poids 24 % |
| 3 | 105, rue Bertrand, Shefford 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (4 533 $/m²) 72,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 372 189 $ Poids 13 % |
| 4 | 130, rue Johanne, Shefford 2024-06-14 · 998 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −41 394 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 486 $ Poids 10 % |
| 5 | 9, rue D'Amours, Shefford 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 614 399 $ (7 203 $/m²) 85,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 932 $ · Ajust. superficie −31 332 $ · Ajust. âge −61 440 $ | 578 559 $ Poids 9 % |
| 6 | 220, chemin Ostiguy, Shefford 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 57 953 $ (722 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 786 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge −5 795 $ | 55 608 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.