1142 Chemin DENISON EST · Shefford
Valeur estimée
637 200 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 124 m² · constr. 2003 · terrain 15 555,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 555,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 400 $
Rôle antérieur 356 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722731544900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
47035722731544900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
896 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 60 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 646 845 $ Poids 62 % |
| 2 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 649 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +50 435 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 944 848 $ Poids 60 % |
| 3 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 966 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −17 998 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 491 692 $ Poids 44 % |
| 4 | 109, Montée Krieghoff, Shefford 2025-05-29 · 991 m · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 701 512 $ Poids 44 % |
| 5 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 639 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +72 389 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 716 691 $ Poids 42 % |
| 6 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 876 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +26 293 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 508 765 $ Poids 33 % |
| 7 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +54 948 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 766 269 $ Poids 28 % |
| 8 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 809 517 $ Poids 25 % |
| 9 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 904 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +33 931 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 492 524 $ Poids 22 % |
| 10 | 60, rue Daudelin, Shefford 2024-08-02 · 764 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +120 468 $ · Ajust. superficie +36 711 $ · Ajust. âge +57 570 $ | 820 749 $ Poids 22 % |
| 11 | 23, rue Bourassa, Shefford 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 829 000 $ (8 332 $/m²) 99,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 455 $ · Ajust. superficie +102 063 $ · Ajust. âge −66 320 $ | 933 198 $ Poids 17 % |
| 12 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2024-04-18 · 966 m · Vendu 205 000 $ (1 515 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie −8 561 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 265 495 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.