1140 Chemin DENISON EST · Shefford
Valeur estimée
662 300 $
Autre · 2 775 $/m² · 238,7 m² · constr. 1997 · terrain 6 451,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 451,2 m²
Frontage
80,1 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 270 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722732142000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
239842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
47035722732142000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
896 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 62 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-08 · 587 m · Vendu 1 140 000 $ (5 510 $/m²) 206,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +87 608 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 270 483 $ Poids 64 % |
| 2 | 12, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-03-11 · 242 m · Vendu 725 000 $ (2 962 $/m²) 244,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −9 033 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 885 576 $ Poids 56 % |
| 3 | 48, Montée Krieghoff, Shefford 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 386 $/m²) 216,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +48 465 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 114 408 $ Poids 44 % |
| 4 | 43, rue Ducharme, Shefford 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 1 185 000 $ (4 523 $/m²) 262 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie −52 692 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 028 751 $ Poids 44 % |
| 5 | 42, rue Ducharme, Shefford 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (4 743 $/m²) 227,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie +26 087 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 055 067 $ Poids 39 % |
| 6 | 8, rue des Colombes, Shefford 2025-05-22 · 867 m · Vendu 1 080 000 $ (4 048 $/m²) 266,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie −56 874 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 1 049 438 $ Poids 38 % |
| 7 | 19, rue Bourassa, Shefford 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 1 040 000 $ (4 458 $/m²) 233,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 036 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 974 036 $ Poids 38 % |
| 8 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 846 989 $ Poids 24 % |
| 9 | 50, Ducharme, Shefford 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 1 140 000 $ (5 825 $/m²) 195,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +151 629 $ · Ajust. superficie +125 243 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 302 872 $ Poids 23 % |
| 10 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +44 370 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 1 203 055 $ Poids 15 % |
| 11 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie +18 778 $ · Ajust. âge −108 300 $ | 1 082 907 $ Poids 11 % |
| 12 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-21 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (4 957 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie +16 606 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 314 717 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.