24 Chemin SAXBY SUD · Shefford
Valeur estimée
1 212 600 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 260,1 m² · constr. 2020 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
976 500 $
Rôle antérieur 645 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722740909200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
751 000 $
Rôle antérieur
645 100 $
ID provincial
47035722740909200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 218 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 201 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
923 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 93 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Ducharme, Shefford 2026-05-22 · 997 m · Vendu 1 185 000 $ (4 523 $/m²) 262 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 1 201 571 $ Poids 63 % |
| 2 | 12, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-03-11 · 112 m · Vendu 725 000 $ (2 962 $/m²) 244,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +22 656 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 917 266 $ Poids 55 % |
| 3 | 8, rue des Colombes, Shefford 2025-05-22 · 666 m · Vendu 1 080 000 $ (4 048 $/m²) 266,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie −13 561 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 216 951 $ Poids 54 % |
| 4 | 19, rue Bourassa, Shefford 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 1 040 000 $ (4 458 $/m²) 233,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 734 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 1 141 334 $ Poids 41 % |
| 5 | 48, Montée Krieghoff, Shefford 2026-02-05 · 974 m · Vendu 950 000 $ (4 386 $/m²) 216,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +95 395 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 218 338 $ Poids 39 % |
| 6 | 42, rue Ducharme, Shefford 2025-07-14 · 933 m · Vendu 1 080 000 $ (4 743 $/m²) 227,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie +76 838 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 203 018 $ Poids 39 % |
| 7 | 44, Montée Krieghoff, Shefford 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 905 500 $ (3 074 $/m²) 294,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 439 $ · Ajust. superficie −53 021 $ · Ajust. âge +67 913 $ | 1 040 831 $ Poids 28 % |
| 8 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +53 596 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 989 580 $ Poids 23 % |
| 9 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +99 898 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 390 833 $ Poids 13 % |
| 10 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie +69 008 $ · Ajust. âge −5 415 $ | 1 236 022 $ Poids 10 % |
| 11 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-21 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (4 957 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie +69 644 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 500 006 $ Poids 8 % |
| 12 | 101, rue Monique, Shefford 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 835 000 $ (3 003 $/m²) 278,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −27 023 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 966 095 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.