27 Chemin SAXBY NORD · Shefford
Valeur estimée
733 500 $
Autre · 5 798 $/m² · 126,5 m² · terrain 234 207,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
234 207,1 m²
Frontage
980,7 m
CUBF
8128
Usage
Apiculture
Valeur au rôle 2026 — composition
781 100 $
Rôle antérieur 481 100 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722747441100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
239760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
534 600 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
481 100 $
ID provincial
47035722747441100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 68 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +59 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 426 $ Poids 38 % |
| 2 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 805 $ Poids 38 % |
| 3 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −14 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 574 $ Poids 37 % |
| 4 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +30 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 137 $ Poids 26 % |
| 5 | 109, Montée Krieghoff, Shefford 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 878 $ Poids 24 % |
| 6 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +38 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 287 $ Poids 17 % |
| 7 | 60, rue Daudelin, Shefford 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +120 468 $ · Ajust. superficie +43 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 028 $ Poids 15 % |
| 8 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +62 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 530 $ Poids 13 % |
| 9 | 3, rue Bourassa, Shefford 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (6 413 $/m²) 111,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie +48 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 864 $ Poids 12 % |
| 10 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2024-04-18 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 515 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 889 $ Poids 12 % |
| 11 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 822 $ Poids 12 % |
| 12 | 210, rue Poulin, Shefford 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 881 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 525 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.