25 Chemin SAXBY SUD · Shefford
Valeur estimée
570 600 $
Unifamiliale · 5 817 $/m² · 98,1 m² · constr. 1989 · terrain 4 116,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 116,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 267 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722750695000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
47035722750695000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 54 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 881 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 599 526 $ Poids 67 % |
| 2 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 829 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −38 426 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 803 487 $ Poids 54 % |
| 3 | 23, rue Bourassa, Shefford 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 829 000 $ (8 332 $/m²) 99,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 455 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 808 723 $ Poids 41 % |
| 4 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge −49 240 $ | 621 355 $ Poids 38 % |
| 5 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −25 456 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 639 665 $ Poids 32 % |
| 6 | 4, rue Beauregard, Shefford 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 926 307 $ (9 481 $/m²) 97,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 491 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge −92 631 $ | 912 063 $ Poids 31 % |
| 7 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −20 033 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 440 934 $ Poids 28 % |
| 8 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 434 162 $ Poids 25 % |
| 9 | 3, rue Bourassa, Shefford 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (6 413 $/m²) 111,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie −42 964 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 696 306 $ Poids 19 % |
| 10 | 60, rue Daudelin, Shefford 2024-08-02 · 968 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +120 468 $ · Ajust. superficie −34 245 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 707 373 $ Poids 17 % |
| 11 | 130, rue Johanne, Shefford 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 567 537 $ Poids 12 % |
| 12 | 45, Rue Clermont, Shefford 2024-05-23 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 227 959 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.