20 Chemin SAXBY SUD · Shefford
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 124,9 m² · constr. 1976 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 284 700 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722751164400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
47035722751164400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
923 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 54 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 579 054 $ Poids 54 % |
| 2 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 789 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +53 522 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 846 686 $ Poids 53 % |
| 3 | 109, Montée Krieghoff, Shefford 2025-05-29 · 910 m · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 648 644 $ Poids 46 % |
| 4 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −16 565 $ · Ajust. âge +6 465 $ | 456 491 $ Poids 38 % |
| 5 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +27 903 $ · Ajust. âge −7 820 $ | 463 455 $ Poids 28 % |
| 6 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +57 742 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 686 563 $ Poids 24 % |
| 7 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 747 403 $ Poids 22 % |
| 8 | 3, rue Bourassa, Shefford 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (6 413 $/m²) 111,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie +42 964 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 782 234 $ Poids 19 % |
| 9 | 60, rue Daudelin, Shefford 2024-08-02 · 915 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +120 468 $ · Ajust. superficie +39 176 $ · Ajust. âge −24 240 $ | 741 405 $ Poids 19 % |
| 10 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +35 466 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 456 784 $ Poids 19 % |
| 11 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2024-04-18 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 515 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 248 752 $ Poids 13 % |
| 12 | 12, Rue Marcel-Potvin, Shefford 2024-03-15 · 1.4 km · Vendu 1 085 000 $ (7 577 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie −69 328 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 1 281 873 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.