12 Chemin SAXBY SUD · Shefford
Valeur estimée
762 100 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 225,4 m² · constr. 1952 · terrain 2 301,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 301,6 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 600 $
Rôle antérieur 344 900 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722751597900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
446 900 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
47035722751597900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 71 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-08 · 405 m · Vendu 1 140 000 $ (5 510 $/m²) 206,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +50 967 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 091 342 $ Poids 82 % |
| 2 | 48, Montée Krieghoff, Shefford 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 386 $/m²) 216,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +19 298 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 952 241 $ Poids 55 % |
| 3 | 12, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-03-11 · 4 m · Vendu 725 000 $ (2 962 $/m²) 244,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −28 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 382 $ Poids 52 % |
| 4 | 19, rue Bourassa, Shefford 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (4 458 $/m²) 233,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 608 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 918 392 $ Poids 50 % |
| 5 | 42, rue Ducharme, Shefford 2025-07-14 · 944 m · Vendu 1 080 000 $ (4 743 $/m²) 227,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 023 525 $ Poids 49 % |
| 6 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 748 m · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie +101 098 $ · Ajust. âge −89 600 $ | 918 797 $ Poids 45 % |
| 7 | 43, rue Ducharme, Shefford 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 1 185 000 $ (4 523 $/m²) 262 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie −82 769 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 998 673 $ Poids 40 % |
| 8 | 50, Ducharme, Shefford 2025-04-02 · 832 m · Vendu 1 140 000 $ (5 825 $/m²) 195,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +151 629 $ · Ajust. superficie +86 505 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 264 134 $ Poids 34 % |
| 9 | 8, rue des Colombes, Shefford 2025-05-22 · 724 m · Vendu 1 080 000 $ (4 048 $/m²) 266,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie −83 793 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 984 719 $ Poids 31 % |
| 10 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −12 588 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 795 071 $ Poids 23 % |
| 11 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +9 860 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 151 294 $ Poids 15 % |
| 12 | 88, rue Daudelin, Shefford 2024-07-03 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 302 $/m²) 181,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +72 152 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 710 900 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.