21 Chemin SAXBY SUD · Shefford
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 109,7 m² · constr. 1875 · terrain 4 211,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 211,6 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 300 $
Rôle antérieur 172 200 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722751971100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
47035722751971100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 32 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 872 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 745 786 $ Poids 64 % |
| 2 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 899 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +30 309 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 601 486 $ Poids 57 % |
| 3 | 109, Montée Krieghoff, Shefford 2025-05-29 · 857 m · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −34 670 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 608 416 $ Poids 39 % |
| 4 | 23, rue Bourassa, Shefford 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 829 000 $ (8 332 $/m²) 99,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 455 $ · Ajust. superficie +42 491 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 857 047 $ Poids 36 % |
| 5 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −40 762 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 540 570 $ Poids 36 % |
| 6 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 404 988 $ Poids 33 % |
| 7 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +10 555 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 639 376 $ Poids 32 % |
| 8 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +34 298 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 645 214 $ Poids 30 % |
| 9 | 3, rue Bourassa, Shefford 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (6 413 $/m²) 111,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 733 499 $ Poids 26 % |
| 10 | 4, rue Beauregard, Shefford 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 926 307 $ (9 481 $/m²) 97,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 491 $ · Ajust. superficie +56 887 $ · Ajust. âge −92 631 $ | 967 054 $ Poids 26 % |
| 11 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 397 141 $ Poids 25 % |
| 12 | 60, rue Daudelin, Shefford 2024-08-02 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +120 468 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 663 403 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.