1139 Chemin DENISON EST · Shefford
Valeur estimée
877 700 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 233 m² · constr. 1998 · terrain 2 316,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 316,4 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 300 $
Rôle antérieur 464 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722752007400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
540 300 $
Rôle antérieur
464 900 $
ID provincial
47035722752007400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
896 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 80 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-08 · 518 m · Vendu 1 140 000 $ (5 510 $/m²) 206,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +71 904 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 1 260 479 $ Poids 72 % |
| 2 | 12, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-03-11 · 112 m · Vendu 725 000 $ (2 962 $/m²) 244,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −17 473 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 877 136 $ Poids 55 % |
| 3 | 48, Montée Krieghoff, Shefford 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 386 $/m²) 216,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +35 965 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 106 658 $ Poids 47 % |
| 4 | 19, rue Bourassa, Shefford 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 1 040 000 $ (4 458 $/m²) 233,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 966 531 $ Poids 46 % |
| 5 | 42, rue Ducharme, Shefford 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 1 080 000 $ (4 743 $/m²) 227,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie +12 569 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 041 549 $ Poids 44 % |
| 6 | 43, rue Ducharme, Shefford 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 1 185 000 $ (4 523 $/m²) 262 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie −65 582 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 015 860 $ Poids 43 % |
| 7 | 8, rue des Colombes, Shefford 2025-05-22 · 834 m · Vendu 1 080 000 $ (4 048 $/m²) 266,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie −68 411 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 1 043 301 $ Poids 35 % |
| 8 | 50, Ducharme, Shefford 2025-04-02 · 945 m · Vendu 1 140 000 $ (5 825 $/m²) 195,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +151 629 $ · Ajust. superficie +108 641 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 286 270 $ Poids 27 % |
| 9 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 840 542 $ Poids 21 % |
| 10 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +29 580 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 194 015 $ Poids 13 % |
| 11 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge −108 300 $ | 1 069 528 $ Poids 9 % |
| 12 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-21 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (4 957 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 306 340 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.