27 Chemin SAXBY NORD · Shefford
Valeur estimée
364 500 $
Autre · 2 531 $/m² · 144 m² · terrain 14 864,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 864,5 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
8128
Usage
Apiculture
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 279 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722754236100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
47035722754236100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
923 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 22 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +13 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 447 $ Poids 39 % |
| 2 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +46 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 111 $ Poids 34 % |
| 3 | 109, Montée Krieghoff, Shefford 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +56 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 193 $ Poids 25 % |
| 4 | 63, chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-30 · 815 m · Vendu 420 000 $ (2 620 $/m²) 160,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −21 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 139 $ Poids 22 % |
| 5 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −39 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 973 $ Poids 19 % |
| 6 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2024-04-18 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 515 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 147 $ Poids 13 % |
| 7 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +57 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 157 $ Poids 11 % |
| 8 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie −48 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 783 $ Poids 8 % |
| 9 | 21, rue Monique, Shefford 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (3 826 $/m²) 169,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −49 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 845 $ Poids 6 % |
| 10 | 12, Rue Marcel-Potvin, Shefford 2024-03-15 · 1.8 km · Vendu 1 085 000 $ (7 577 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 375 932 $ Poids 6 % |
| 11 | 21, rue Monique, Shefford 2024-07-22 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 354 $/m²) 169,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −30 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 343 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.