1150-1152 Chemin DENISON EST · Shefford
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 148,8 m² · constr. 1953 · terrain 1 706,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 706,4 m²
Frontage
81 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 267 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722761156300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
47035722761156300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
923 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 46 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +21 502 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 444 992 $ Poids 33 % |
| 2 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +58 231 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 639 564 $ Poids 33 % |
| 3 | 63, chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-30 · 559 m · Vendu 420 000 $ (2 620 $/m²) 160,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 446 427 $ Poids 29 % |
| 4 | 109, Montée Krieghoff, Shefford 2025-05-29 · 904 m · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +68 811 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 711 897 $ Poids 29 % |
| 5 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −28 037 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 677 004 $ Poids 22 % |
| 6 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +70 983 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 813 414 $ Poids 12 % |
| 7 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2024-04-18 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 515 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 243 283 $ Poids 11 % |
| 8 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie −38 536 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 682 717 $ Poids 9 % |
| 9 | 12, Rue Marcel-Potvin, Shefford 2024-03-15 · 1.5 km · Vendu 1 085 000 $ (7 577 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie +21 215 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 285 616 $ Poids 8 % |
| 10 | 21, rue Monique, Shefford 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (3 826 $/m²) 169,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −40 362 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 571 027 $ Poids 4 % |
| 11 | 80, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-20 · 2.4 km · Vendu 980 000 $ (8 180 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +118 614 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 131 879 $ Poids 3 % |
| 12 | 21, rue Monique, Shefford 2024-07-22 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (2 354 $/m²) 169,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −24 838 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 994 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.