1158 Chemin DENISON EST · Shefford
Valeur estimée
662 600 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 141,7 m² · constr. 1977 · terrain 4 343,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 343,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 400 $
Rôle antérieur 387 500 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722761931000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
441 400 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
47035722761931000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
896 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 62 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Montée Krieghoff, Shefford 2025-05-29 · 838 m · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +50 020 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 693 106 $ Poids 37 % |
| 2 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +40 256 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 621 588 $ Poids 37 % |
| 3 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 485 404 $ Poids 34 % |
| 4 | 63, chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-30 · 554 m · Vendu 420 000 $ (2 620 $/m²) 160,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −24 367 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 483 326 $ Poids 24 % |
| 5 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −44 354 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 682 888 $ Poids 17 % |
| 6 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +51 373 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 793 804 $ Poids 14 % |
| 7 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2024-04-18 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 515 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 262 504 $ Poids 11 % |
| 8 | 12, Rue Marcel-Potvin, Shefford 2024-03-15 · 1.5 km · Vendu 1 085 000 $ (7 577 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 1 350 943 $ Poids 8 % |
| 9 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie −52 860 $ · Ajust. âge −50 812 $ | 685 330 $ Poids 7 % |
| 10 | 80, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-20 · 2.3 km · Vendu 980 000 $ (8 180 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +89 574 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 102 839 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.