96 Rue RAYMOND-LEMIEUX · Shefford
Valeur estimée
1 075 200 $
Autre · 2 095 $/m² · 513,2 m² · constr. 1997 · terrain 6 753,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
513,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 753,8 m²
Frontage
177,2 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 191 200 $
Rôle antérieur 958 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722770836100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
237454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
979 600 $
Rôle antérieur
958 000 $
ID provincial
47035722770836100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 337 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
896 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 90 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2025-12-16 · 756 m · Vendu 1 099 000 $ (2 883 $/m²) 381,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +97 525 $ · Ajust. superficie +190 278 $ · Ajust. âge −49 455 $ | 1 337 348 $ Poids 24 % |
| 2 | 278, Rue du Grand-Royal Est, Shefford 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 114 075 $ (252 $/m²) 452,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 570 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge −11 407 $ | 120 903 $ Poids 9 % |
| 3 | 112, rue des Cimes, Shefford 2024-11-27 · 1.9 km · Vendu 236 000 $ Ajust. marché +46 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 037 $ Poids 6 % |
| 4 | 220-222, Chemin Saxby, Shefford 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 932 500 $ Ajust. marché +173 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 105 722 $ Poids 4 % |
| 5 | 243, chemin Saxby Nord, Shefford 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 321 $ Poids 4 % |
| 6 | 44, Montée Krieghoff, Shefford 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 905 500 $ (3 074 $/m²) 294,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 439 $ · Ajust. superficie +226 375 $ · Ajust. âge −36 220 $ | 1 216 094 $ Poids 2 % |
| 7 | 43, rue Ducharme, Shefford 2026-05-22 · 808 m · Vendu 1 185 000 $ (4 523 $/m²) 262 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +296 250 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 377 692 $ Poids 2 % |
| 8 | 8, rue des Colombes, Shefford 2025-05-22 · 587 m · Vendu 1 080 000 $ (4 048 $/m²) 266,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie +270 000 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 1 376 312 $ Poids 1 % |
| 9 | 12, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-03-11 · 254 m · Vendu 725 000 $ (2 962 $/m²) 244,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 075 859 $ Poids 1 % |
| 10 | 19, rue Bourassa, Shefford 2026-07-27 · 974 m · Vendu 1 040 000 $ (4 458 $/m²) 233,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +260 000 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 222 000 $ Poids 1 % |
| 11 | 42, rue Ducharme, Shefford 2025-07-14 · 713 m · Vendu 1 080 000 $ (4 743 $/m²) 227,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie +270 000 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 298 980 $ Poids 0 % |
| 12 | 85, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-08 · 260 m · Vendu 1 140 000 $ (5 510 $/m²) 206,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 467 875 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.