1166-1168 Chemin DENISON EST · Shefford
Valeur estimée
884 800 $
Unifamiliale · 2 680 $/m² · 330,2 m² · constr. 1963 · terrain 7 935,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 935,5 m²
Frontage
107,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 600 $
Rôle antérieur 536 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722780684700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
237456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
611 900 $
Rôle antérieur
536 200 $
ID provincial
47035722780684700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 152 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
896 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 80 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2025-12-16 · 776 m · Vendu 1 099 000 $ (2 883 $/m²) 381,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +97 525 $ · Ajust. superficie −73 517 $ · Ajust. âge −109 900 $ | 1 013 109 $ Poids 46 % |
| 2 | 43, rue Ducharme, Shefford 2026-05-22 · 764 m · Vendu 1 185 000 $ (4 523 $/m²) 262 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +154 231 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 235 673 $ Poids 38 % |
| 3 | 44, Montée Krieghoff, Shefford 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 905 500 $ (3 074 $/m²) 294,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 439 $ · Ajust. superficie +54 711 $ · Ajust. âge −90 550 $ | 990 100 $ Poids 32 % |
| 4 | 8, rue des Colombes, Shefford 2025-05-22 · 586 m · Vendu 1 080 000 $ (4 048 $/m²) 266,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie +128 321 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 196 833 $ Poids 32 % |
| 5 | 12, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-03-11 · 333 m · Vendu 725 000 $ (2 962 $/m²) 244,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +126 460 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 988 445 $ Poids 19 % |
| 6 | 19, rue Bourassa, Shefford 2026-07-27 · 894 m · Vendu 1 040 000 $ (4 458 $/m²) 233,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +215 979 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 151 979 $ Poids 18 % |
| 7 | 42, rue Ducharme, Shefford 2025-07-14 · 660 m · Vendu 1 080 000 $ (4 743 $/m²) 227,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie +243 083 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 272 063 $ Poids 13 % |
| 8 | 85, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-08 · 278 m · Vendu 1 140 000 $ (5 510 $/m²) 206,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 325 375 $ Poids 10 % |
| 9 | 48, Montée Krieghoff, Shefford 2026-02-05 · 929 m · Vendu 950 000 $ (4 386 $/m²) 216,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 170 443 $ Poids 9 % |
| 10 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +187 300 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 994 959 $ Poids 5 % |
| 11 | 89, rue du Versant Ouest, Shefford 2025-05-08 · 2.1 km · Vendu 555 545 $ (2 064 $/m²) 269,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 645 $ · Ajust. superficie +62 943 $ · Ajust. âge −55 554 $ | 612 578 $ Poids 5 % |
| 12 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +281 792 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 423 226 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.