221 Chemin SAXBY NORD · Shefford
Valeur estimée
515 700 $
Unifamiliale · 8 984 $/m² · 57,4 m² · terrain 29 609,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 609,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 155 400 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722826005600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
35 300 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
47035722826005600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 46 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, chemin Saxby Nord, Shefford 2024-05-30 · 365 m · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 321 $ Poids 18 % |
| 2 | 1025, chemin Denison Est, Shefford 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 50 464 $ constr. 1940 Ajust. marché +4 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 631 $ Poids 9 % |
| 3 | 220, chemin Ostiguy, Shefford 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 57 953 $ (722 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 786 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 475 $ Poids 2 % |
| 4 | 9, rue D'Amours, Shefford 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 614 399 $ (7 203 $/m²) 85,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 932 $ · Ajust. superficie −100 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 852 $ Poids 1 % |
| 5 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 981 $ Poids 0 % |
| 6 | 130, rue Johanne, Shefford 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −93 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 199 $ Poids 0 % |
| 7 | 252, rue Bourque, Shefford 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 445 002 $ (4 500 $/m²) 98,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 637 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.