211 Chemin SAXBY NORD · Shefford
Valeur estimée
621 300 $
Autre · 5 653 $/m² · 109,9 m² · terrain 163 530,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
163 530,2 m²
Frontage
346,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
691 900 $
Rôle antérieur 443 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722833196100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
514 500 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
443 000 $
ID provincial
47035722833196100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
625 700 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 59 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +30 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 574 $ Poids 38 % |
| 2 | 252, rue Bourque, Shefford 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 445 002 $ (4 500 $/m²) 98,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 749 $ Poids 36 % |
| 3 | 210, rue Poulin, Shefford 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 881 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 909 $ Poids 32 % |
| 4 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 472 $ Poids 28 % |
| 5 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 445 $ Poids 24 % |
| 6 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 982 $ Poids 19 % |
| 7 | 202, chemin Ostiguy, Shefford 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 552 $ Poids 17 % |
| 8 | 169, chemin Ostiguy, Shefford 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 455 748 $ (4 008 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 417 $ · Ajust. superficie −7 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 549 $ Poids 15 % |
| 9 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 909 $ Poids 15 % |
| 10 | 50, rue Darby, Shefford 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 854 $ Poids 14 % |
| 11 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −40 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 777 $ Poids 14 % |
| 12 | 237, rue Sébastien, Shefford 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 372 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 276 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.