233 Chemin SAXBY NORD · Shefford
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 7 323 $/m² · 77,3 m² · constr. 1977 · terrain 21 902,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 902,4 m²
Frontage
112,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 392 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722847006100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 900 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
47035722847006100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 53 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue D'Amours, Shefford 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 614 399 $ (7 203 $/m²) 85,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 932 $ · Ajust. superficie −28 811 $ · Ajust. âge −61 440 $ | 581 080 $ Poids 29 % |
| 2 | 220, chemin Ostiguy, Shefford 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 57 953 $ (722 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 786 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge +3 477 $ | 65 133 $ Poids 27 % |
| 3 | 252, rue Bourque, Shefford 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 445 002 $ (4 500 $/m²) 98,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 595 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 409 757 $ Poids 17 % |
| 4 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 344 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 280 031 $ Poids 10 % |
| 5 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −65 033 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 506 144 $ Poids 7 % |
| 6 | 210, rue Poulin, Shefford 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 881 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −27 281 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 173 241 $ Poids 5 % |
| 7 | 130, rue Johanne, Shefford 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −39 488 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 503 392 $ Poids 2 % |
| 8 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −45 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 396 $ Poids 2 % |
| 9 | 23, rue Bourassa, Shefford 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 829 000 $ (8 332 $/m²) 99,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 455 $ · Ajust. superficie −92 481 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 722 074 $ Poids 2 % |
| 10 | 4, rue Beauregard, Shefford 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 926 307 $ (9 481 $/m²) 97,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 491 $ · Ajust. superficie −96 708 $ · Ajust. âge −92 631 $ | 813 459 $ Poids 1 % |
| 11 | 1036, chemin Denison Est, Shefford 2024-04-18 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 294 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −23 853 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 256 690 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.