243 Chemin SAXBY NORD · Shefford
Valeur estimée
731 800 $
Autre · 4 333 $/m² · 168,9 m² · terrain 28 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 422,7 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
620 700 $
Rôle antérieur 464 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722849180000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
411 500 $
Rôle antérieur
464 900 $
ID provincial
47035722849180000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 68 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Monique, Shefford 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 826 $/m²) 169,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 476 $ Poids 54 % |
| 2 | 21, rue Monique, Shefford 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 354 $/m²) 169,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 655 $ Poids 19 % |
| 3 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +53 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 107 $ Poids 7 % |
| 4 | 88, rue Daudelin, Shefford 2024-07-03 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (3 302 $/m²) 181,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −21 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 614 $ Poids 3 % |
| 5 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2024-04-18 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (1 515 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +25 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 010 $ Poids 2 % |
| 6 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 2.5 km · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 020 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.