249 Chemin SAXBY NORD · Shefford
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 93,6 m² · constr. 1970 · terrain 3 102,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 102,2 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 400 $
Rôle antérieur 233 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722859122100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
47035722859122100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 30 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Bourque, Shefford 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 445 002 $ (4 500 $/m²) 98,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 924 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 430 853 $ Poids 57 % |
| 2 | 210, rue Poulin, Shefford 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 881 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 947 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 181 575 $ Poids 37 % |
| 3 | 9, rue D'Amours, Shefford 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 614 399 $ (7 203 $/m²) 85,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 932 $ · Ajust. superficie +29 892 $ · Ajust. âge −61 440 $ | 639 782 $ Poids 29 % |
| 4 | 220, chemin Ostiguy, Shefford 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 57 953 $ (722 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 786 $ · Ajust. superficie +4 799 $ · Ajust. âge +1 449 $ | 68 987 $ Poids 19 % |
| 5 | 50, rue Darby, Shefford 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −31 242 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 390 968 $ Poids 18 % |
| 6 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −17 067 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 554 109 $ Poids 18 % |
| 7 | 202, chemin Ostiguy, Shefford 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −14 832 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 175 720 $ Poids 17 % |
| 8 | 237, rue Sébastien, Shefford 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 372 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −10 773 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 159 591 $ Poids 11 % |
| 9 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −17 903 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 392 764 $ Poids 7 % |
| 10 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −53 866 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 716 798 $ Poids 7 % |
| 11 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 2.0 km · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −28 082 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 395 740 $ Poids 7 % |
| 12 | 23, rue Bourassa, Shefford 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 829 000 $ (8 332 $/m²) 99,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 455 $ · Ajust. superficie −24 578 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 789 977 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.