147 Rue TOURNESOL · Shefford
Valeur estimée
852 100 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 165,7 m² · constr. 2003 · terrain 13 041,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 041,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 900 $
Rôle antérieur 396 800 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732099296500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
449 100 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
47035732099296500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
632 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 78 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 640 m · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −45 430 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 958 678 $ Poids 58 % |
| 2 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −36 560 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 760 397 $ Poids 49 % |
| 3 | 65, rue du Grillon, Shefford 2026-07-15 · 959 m · Vendu 750 000 $ (5 635 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 848 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 845 598 $ Poids 36 % |
| 4 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +23 692 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 974 547 $ Poids 33 % |
| 5 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie −140 668 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 802 390 $ Poids 31 % |
| 6 | 14, Rue Laurence, Shefford 2024-09-16 · 1.0 km · Vendu 826 000 $ (5 367 $/m²) 153,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 642 $ · Ajust. superficie +31 666 $ · Ajust. âge +8 260 $ | 1 032 568 $ Poids 22 % |
| 7 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 918 798 $ Poids 22 % |
| 8 | 40, rue du Tournesol, Shefford 2024-07-26 · 453 m · Vendu 625 000 $ (4 474 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +58 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 023 $ Poids 21 % |
| 9 | 445, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 1 435 000 $ (7 605 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie −87 454 $ · Ajust. âge −121 975 $ | 1 416 438 $ Poids 20 % |
| 10 | 81, des bolets, Bromont 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 865 100 $ (4 676 $/m²) 185 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 875 $ · Ajust. superficie −45 125 $ · Ajust. âge −30 279 $ | 905 571 $ Poids 18 % |
| 11 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 757 $ · Ajust. âge −51 660 $ | 865 097 $ Poids 15 % |
| 12 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 975 735 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.