1901 Route 241 · Shefford
Valeur estimée
813 100 $
Autre · 4 239 $/m² · 191,8 m² · terrain 78 161,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 161,2 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
565 100 $
Rôle antérieur 340 300 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732143693500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 300 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
47035732143693500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 75 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 807 m · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +16 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 309 $ Poids 63 % |
| 2 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 812 m · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 062 871 $ Poids 59 % |
| 3 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 206 $ Poids 51 % |
| 4 | 81, des bolets, Bromont 2025-03-18 · 1.0 km · Vendu 865 100 $ (4 676 $/m²) 185 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 875 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 874 $ Poids 37 % |
| 5 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −47 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 312 $ Poids 29 % |
| 6 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +92 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 753 $ Poids 27 % |
| 7 | 20, rue de Sheffington, Bromont 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 504 000 $ (2 266 $/m²) 222,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 646 $ · Ajust. superficie −34 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 973 $ Poids 26 % |
| 8 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +59 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 286 $ Poids 25 % |
| 9 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie −26 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 715 $ Poids 24 % |
| 10 | 332, rue Morilles, Bromont 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 585 $/m²) 228,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −66 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 831 $ Poids 22 % |
| 11 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +8 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 058 851 $ Poids 20 % |
| 12 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −28 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 029 132 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.