8 Rue TOURNESOL · Shefford
Valeur estimée
610 300 $
Unifamiliale · 7 988 $/m² · 76,4 m² · constr. 2007 · terrain 4 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 100 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 322 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732145828900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
47035732145828900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
714 875 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 58 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, chemin Lapointe, Bromont 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 654 230 $ Poids 48 % |
| 2 | 179, chemin Jolley, Shefford 2024-11-29 · 594 m · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie −61 139 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 754 755 $ Poids 16 % |
| 3 | 62, rue des Chênes, Shefford 2026-02-13 · 918 m · Vendu 787 000 $ (7 723 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 569 $ · Ajust. superficie −98 472 $ · Ajust. âge −3 935 $ | 749 163 $ Poids 11 % |
| 4 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 819 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 818 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 577 682 $ Poids 9 % |
| 5 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −59 513 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 596 451 $ Poids 2 % |
| 6 | 11, rue de L'Écurie, Bromont 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (4 816 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −71 034 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 463 450 $ Poids 2 % |
| 7 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −59 400 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 581 667 $ Poids 2 % |
| 8 | 271, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (6 487 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −94 706 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 617 257 $ Poids 1 % |
| 9 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −84 564 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 668 650 $ Poids 1 % |
| 10 | 123, rue du Saguenay, Bromont 2024-12-11 · 2.3 km · Vendu 447 000 $ (4 557 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 739 $ · Ajust. superficie −49 439 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 528 000 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.