1793 Route 241 · Shefford
Valeur estimée
626 700 $
Unifamiliale · 5 734 $/m² · 109,3 m² · constr. 1990 · terrain 3 823,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 823,8 m²
Frontage
114,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 900 $
Rôle antérieur 303 000 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732146401700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
47035732146401700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
714 875 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 59 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 814 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 623 685 $ Poids 72 % |
| 2 | 62, rue des Chênes, Shefford 2026-02-13 · 925 m · Vendu 787 000 $ (7 723 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 569 $ · Ajust. superficie +28 576 $ · Ajust. âge −70 830 $ | 809 316 $ Poids 59 % |
| 3 | 179, chemin Jolley, Shefford 2024-11-29 · 561 m · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +48 180 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 829 425 $ Poids 30 % |
| 4 | 51, rue de l'Écurie, Bromont 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 773 211 $ (6 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie −21 385 $ · Ajust. âge −77 321 $ | 743 601 $ Poids 21 % |
| 5 | 11, rue de L'Écurie, Bromont 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (4 816 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 535 021 $ Poids 19 % |
| 6 | 339, rue des Morilles, Bromont 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 659 500 $ (5 478 $/m²) 120,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +128 649 $ · Ajust. superficie −30 401 $ · Ajust. âge −56 058 $ | 701 691 $ Poids 16 % |
| 7 | 271, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (6 487 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 689 714 $ Poids 15 % |
| 8 | 87, Rue du Tournesol, Shefford 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 807 $/m²) 121,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −29 803 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 614 142 $ Poids 13 % |
| 9 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −31 784 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 576 291 $ Poids 11 % |
| 10 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −23 253 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 512 725 $ Poids 11 % |
| 11 | 69, rue de L'Écurie, Bromont 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 717 600 $ (5 495 $/m²) 130,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +134 206 $ · Ajust. superficie −58 518 $ · Ajust. âge −71 760 $ | 721 528 $ Poids 10 % |
| 12 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −32 773 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 503 205 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.