10 Rue GAUVIN · Shefford
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 135,4 m² · constr. 1975 · terrain 4 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 440 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 400 $
Rôle antérieur 238 900 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732152986200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
47035732152986200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 46 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue du Grillon, Shefford 2026-07-15 · 914 m · Vendu 750 000 $ (5 635 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 681 480 $ Poids 68 % |
| 2 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge −92 990 $ | 920 922 $ Poids 33 % |
| 3 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −56 071 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 779 284 $ Poids 31 % |
| 4 | 40, rue du Tournesol, Shefford 2024-07-26 · 418 m · Vendu 625 000 $ (4 474 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 655 743 $ Poids 30 % |
| 5 | 69, rue de L'Écurie, Bromont 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 717 600 $ (5 495 $/m²) 130,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +134 206 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge −71 760 $ | 793 233 $ Poids 21 % |
| 6 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 108 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 599 208 $ Poids 19 % |
| 7 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 844 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 592 644 $ Poids 18 % |
| 8 | 14, Rue Laurence, Shefford 2024-09-16 · 1.0 km · Vendu 826 000 $ (5 367 $/m²) 153,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 642 $ · Ajust. superficie −49 646 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 860 397 $ Poids 18 % |
| 9 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +34 055 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 642 130 $ Poids 18 % |
| 10 | 51, rue de l'Écurie, Bromont 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 773 211 $ (6 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie +65 827 $ · Ajust. âge −77 321 $ | 830 813 $ Poids 18 % |
| 11 | 61, rue de L'Écurie, Bromont 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 734 960 $ (5 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +143 369 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge −73 496 $ | 812 876 $ Poids 17 % |
| 12 | 87, Rue du Tournesol, Shefford 2024-05-24 · 855 m · Vendu 585 000 $ (4 807 $/m²) 121,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +32 927 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 668 097 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.