6 Rue GAUVIN · Shefford
Valeur estimée
1 125 600 $
Unifamiliale · 5 696 $/m² · 197,6 m² · constr. 2005 · terrain 13 212,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 212,4 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 085 000 $
Rôle antérieur 649 300 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732153947800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
847 800 $
Rôle antérieur
649 300 $
ID provincial
47035732153947800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 194 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 91 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 674 m · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +30 050 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 1 042 908 $ Poids 66 % |
| 2 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +28 595 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 833 052 $ Poids 56 % |
| 3 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 930 m · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +15 141 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 977 200 $ Poids 54 % |
| 4 | 81, des bolets, Bromont 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 865 100 $ (4 676 $/m²) 185 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 875 $ · Ajust. superficie +29 460 $ · Ajust. âge −21 627 $ | 988 808 $ Poids 31 % |
| 5 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −34 673 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 982 400 $ Poids 30 % |
| 6 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +73 837 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 005 561 $ Poids 24 % |
| 7 | 332, rue Morilles, Bromont 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (3 585 $/m²) 228,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −55 754 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 823 829 $ Poids 23 % |
| 8 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie −20 232 $ · Ajust. âge −29 532 $ | 482 813 $ Poids 23 % |
| 9 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge −45 225 $ | 998 229 $ Poids 16 % |
| 10 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 1.8 km · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 1 039 832 $ Poids 16 % |
| 11 | 445, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-04-03 · 1.8 km · Vendu 1 435 000 $ (7 605 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie +33 841 $ · Ajust. âge −107 625 $ | 1 552 083 $ Poids 14 % |
| 12 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 674 $ · Ajust. âge −76 491 $ | 801 735 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.