10 Rue TOURNESOL · Shefford
Valeur estimée
762 500 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 167,3 m² · constr. 1990 · terrain 10 330,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 330,9 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 000 $
Rôle antérieur 358 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732155404800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
47035732155404800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 71 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 736 m · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −41 644 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 905 588 $ Poids 57 % |
| 2 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 969 m · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +27 904 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 925 134 $ Poids 53 % |
| 3 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −33 292 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 714 915 $ Poids 51 % |
| 4 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 869 111 $ Poids 40 % |
| 5 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie −132 853 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 753 205 $ Poids 33 % |
| 6 | 81, des bolets, Bromont 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 865 100 $ (4 676 $/m²) 185 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 875 $ · Ajust. superficie −41 385 $ · Ajust. âge −86 510 $ | 853 080 $ Poids 29 % |
| 7 | 14, Rue Laurence, Shefford 2024-09-16 · 983 m · Vendu 826 000 $ (5 367 $/m²) 153,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 642 $ · Ajust. superficie +35 960 $ · Ajust. âge −45 430 $ | 983 172 $ Poids 23 % |
| 8 | 40, rue du Tournesol, Shefford 2024-07-26 · 488 m · Vendu 625 000 $ (4 474 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +61 739 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 748 977 $ Poids 19 % |
| 9 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie +107 007 $ · Ajust. âge −92 990 $ | 1 029 981 $ Poids 16 % |
| 10 | 101, rue des Coprins, Bromont 2024-06-10 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 394 $/m²) 148,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +51 247 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 919 856 $ Poids 15 % |
| 11 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −16 669 $ · Ajust. âge −122 001 $ | 1 096 727 $ Poids 14 % |
| 12 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 1.9 km · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −54 318 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 898 781 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.