9 Rue TOURNESOL · Shefford
Valeur estimée
877 700 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 201,5 m² · constr. 1998 · terrain 8 774 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 774 m²
Frontage
208,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 300 $
Rôle antérieur 518 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732156299500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
549 100 $
Rôle antérieur
518 000 $
ID provincial
47035732156299500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
768 500 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 80 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 760 m · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +39 278 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 021 511 $ Poids 60 % |
| 2 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +36 560 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 814 768 $ Poids 54 % |
| 3 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +34 190 $ · Ajust. âge −180 500 $ | 1 929 749 $ Poids 44 % |
| 4 | 81, des bolets, Bromont 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 865 100 $ (4 676 $/m²) 185 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 875 $ · Ajust. superficie +38 579 $ · Ajust. âge −51 906 $ | 967 648 $ Poids 29 % |
| 5 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 941 m · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +83 435 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 986 285 $ Poids 29 % |
| 6 | 332, rue Morilles, Bromont 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (3 585 $/m²) 228,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −48 763 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 802 121 $ Poids 24 % |
| 7 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −26 377 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 958 846 $ Poids 21 % |
| 8 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie −15 774 $ · Ajust. âge −46 758 $ | 470 044 $ Poids 17 % |
| 9 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +104 623 $ · Ajust. âge −97 601 $ | 1 242 419 $ Poids 13 % |
| 10 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 972 684 $ Poids 12 % |
| 11 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 2.0 km · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +33 723 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 1 015 922 $ Poids 12 % |
| 12 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2024-11-25 · 1.9 km · Vendu 985 000 $ (4 575 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +192 145 $ · Ajust. superficie −31 568 $ · Ajust. âge −93 575 $ | 1 052 002 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.