26 Rue GAUVIN · Shefford
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 107 m² · constr. 1988 · terrain 4 527,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 527,5 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 300 600 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732160445600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
47035732160445600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 54 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 610 425 $ Poids 48 % |
| 2 | 62, rue des Chênes, Shefford 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 787 000 $ (7 723 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 569 $ · Ajust. superficie +19 694 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 792 564 $ Poids 42 % |
| 3 | 51, rue de l'Écurie, Bromont 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 773 211 $ (6 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie −29 071 $ · Ajust. âge −77 321 $ | 735 916 $ Poids 24 % |
| 4 | 271, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (6 487 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 682 254 $ Poids 23 % |
| 5 | 11, rue de L'Écurie, Bromont 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 816 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 529 483 $ Poids 22 % |
| 6 | 179, chemin Jolley, Shefford 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +40 538 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 815 482 $ Poids 21 % |
| 7 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −37 586 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 570 489 $ Poids 19 % |
| 8 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 702 043 $ Poids 18 % |
| 9 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −28 445 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 507 533 $ Poids 16 % |
| 10 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 963 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 527 137 $ Poids 16 % |
| 11 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 438 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 521 362 $ Poids 16 % |
| 12 | 87, Rue du Tournesol, Shefford 2024-05-24 · 842 m · Vendu 585 000 $ (4 807 $/m²) 121,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −35 331 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 602 764 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.