22 Rue GAUVIN · Shefford
Valeur estimée
563 700 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 115,4 m² · constr. 1981 · terrain 5 232,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 232,9 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 800 $
Rôle antérieur 296 200 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732161112100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
47035732161112100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 53 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 193 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 613 793 $ Poids 44 % |
| 2 | 65, rue du Grillon, Shefford 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 635 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 869 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 625 131 $ Poids 44 % |
| 3 | 62, rue des Chênes, Shefford 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 787 000 $ (7 723 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 569 $ · Ajust. superficie +52 132 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 825 001 $ Poids 37 % |
| 4 | 51, rue de l'Écurie, Bromont 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 773 211 $ (6 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge −77 321 $ | 763 984 $ Poids 26 % |
| 5 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −16 397 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 591 678 $ Poids 24 % |
| 6 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 646 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 548 454 $ Poids 21 % |
| 7 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 354 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 542 446 $ Poids 21 % |
| 8 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie −70 426 $ · Ajust. âge −92 990 $ | 852 547 $ Poids 21 % |
| 9 | 271, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (6 487 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +31 785 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 709 499 $ Poids 20 % |
| 10 | 11, rue de L'Écurie, Bromont 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 816 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +22 875 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 549 710 $ Poids 20 % |
| 11 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −26 354 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 550 415 $ Poids 19 % |
| 12 | 87, Rue du Tournesol, Shefford 2024-05-24 · 852 m · Vendu 585 000 $ (4 807 $/m²) 121,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −15 142 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 620 028 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.