175 Rue TOURNESOL · Shefford
Valeur estimée
803 800 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 158,4 m² · constr. 1980 · terrain 10 973,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 973,4 m²
Frontage
455,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 100 $
Rôle antérieur 480 000 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732162912800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 500 $
Valeur bâtiment
508 600 $
Rôle antérieur
480 000 $
ID provincial
47035732162912800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 74 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue du Grillon, Shefford 2026-07-15 · 867 m · Vendu 750 000 $ (5 635 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 281 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 746 281 $ Poids 47 % |
| 2 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 630 m · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −62 703 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 840 780 $ Poids 46 % |
| 3 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 860 455 $ Poids 45 % |
| 4 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −51 471 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 659 237 $ Poids 41 % |
| 5 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −22 643 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 805 956 $ Poids 29 % |
| 6 | 40, rue du Tournesol, Shefford 2024-07-26 · 347 m · Vendu 625 000 $ (4 474 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +41 831 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 707 193 $ Poids 25 % |
| 7 | 14, Rue Laurence, Shefford 2024-09-16 · 980 m · Vendu 826 000 $ (5 367 $/m²) 153,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 642 $ · Ajust. superficie +12 076 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 922 118 $ Poids 25 % |
| 8 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie +76 580 $ · Ajust. âge −92 990 $ | 999 554 $ Poids 21 % |
| 9 | 81, des bolets, Bromont 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 865 100 $ (4 676 $/m²) 185 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 875 $ · Ajust. superficie −62 194 $ · Ajust. âge −86 510 $ | 832 271 $ Poids 19 % |
| 10 | 101, rue des Coprins, Bromont 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 394 $/m²) 148,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +27 242 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 895 851 $ Poids 16 % |
| 11 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 334 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 809 234 $ Poids 13 % |
| 12 | 69, rue de L'Écurie, Bromont 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 717 600 $ (5 495 $/m²) 130,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +134 206 $ · Ajust. superficie +76 375 $ · Ajust. âge −71 760 $ | 856 421 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.