2 Rue GAUVIN · Shefford
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 5 720 $/m² · 101,4 m² · constr. 1992 · terrain 5 656,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 656,7 m²
Frontage
132,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 299 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732163874400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
47035732163874400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
686 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 55 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 975 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 606 080 $ Poids 65 % |
| 2 | 62, rue des Chênes, Shefford 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 787 000 $ (7 723 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 569 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge −62 960 $ | 786 679 $ Poids 59 % |
| 3 | 179, chemin Jolley, Shefford 2024-11-29 · 878 m · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +21 930 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 809 475 $ Poids 31 % |
| 4 | 11, rue de L'Écurie, Bromont 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (4 816 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −10 836 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 515 998 $ Poids 17 % |
| 5 | 271, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (6 487 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −13 622 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 664 091 $ Poids 16 % |
| 6 | 51, rue de l'Écurie, Bromont 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 773 211 $ (6 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie −47 783 $ · Ajust. âge −77 321 $ | 717 203 $ Poids 15 % |
| 7 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 697 602 $ Poids 11 % |
| 8 | 339, rue des Morilles, Bromont 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 659 500 $ (5 478 $/m²) 120,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +128 649 $ · Ajust. superficie −52 037 $ · Ajust. âge −49 462 $ | 686 650 $ Poids 9 % |
| 9 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 638 421 $ Poids 8 % |
| 10 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 364 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 440 364 $ Poids 8 % |
| 11 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 645 027 $ Poids 7 % |
| 12 | 49, rue de L'Écurie, Bromont 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 712 073 $ (6 224 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +132 275 $ · Ajust. superficie −40 459 $ · Ajust. âge −71 207 $ | 732 682 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.