179 Rue TOURNESOL · Shefford
Valeur estimée
657 300 $
Unifamiliale · 5 628 $/m² · 116,8 m² · constr. 1996 · terrain 6 998,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 998,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 200 $
Rôle antérieur 338 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732164810600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
47035732164810600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
686 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 62 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 915 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 429 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 665 279 $ Poids 57 % |
| 2 | 65, rue du Grillon, Shefford 2026-07-15 · 757 m · Vendu 750 000 $ (5 635 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 924 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 681 576 $ Poids 57 % |
| 3 | 62, rue des Chênes, Shefford 2026-02-13 · 948 m · Vendu 787 000 $ (7 723 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 569 $ · Ajust. superficie +57 538 $ · Ajust. âge −47 220 $ | 861 888 $ Poids 48 % |
| 4 | 87, Rue du Tournesol, Shefford 2024-05-24 · 783 m · Vendu 585 000 $ (4 807 $/m²) 121,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −11 777 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 649 718 $ Poids 20 % |
| 5 | 51, rue de l'Écurie, Bromont 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 773 211 $ (6 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge −77 321 $ | 768 662 $ Poids 20 % |
| 6 | 179, chemin Jolley, Shefford 2024-11-29 · 817 m · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +73 101 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 873 246 $ Poids 20 % |
| 7 | 40, rue du Tournesol, Shefford 2024-07-26 · 307 m · Vendu 625 000 $ (4 474 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie −51 226 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 654 761 $ Poids 17 % |
| 8 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie −65 640 $ · Ajust. âge −92 990 $ | 857 334 $ Poids 17 % |
| 9 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −12 865 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 595 210 $ Poids 15 % |
| 10 | 11, rue de L'Écurie, Bromont 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (4 816 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +26 246 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 553 081 $ Poids 15 % |
| 11 | 339, rue des Morilles, Bromont 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 659 500 $ (5 478 $/m²) 120,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +128 649 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge −36 272 $ | 742 017 $ Poids 15 % |
| 12 | 69, rue de L'Écurie, Bromont 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 717 600 $ (5 495 $/m²) 130,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +134 206 $ · Ajust. superficie −37 913 $ · Ajust. âge −71 760 $ | 742 133 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.