16 Rue TOURNESOL · Shefford
Valeur estimée
1 058 600 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 199,8 m² · constr. 2023 · terrain 8 709 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 709 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 500 $
Rôle antérieur 519 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732165122400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
634 000 $
Rôle antérieur
519 600 $
ID provincial
47035732165122400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 071 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
714 875 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 89 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 650 m · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +35 256 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 078 738 $ Poids 65 % |
| 2 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 986 m · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +33 088 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 867 546 $ Poids 58 % |
| 3 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +25 887 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 2 158 945 $ Poids 48 % |
| 4 | 81, des bolets, Bromont 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 865 100 $ (4 676 $/m²) 185 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 875 $ · Ajust. superficie +34 604 $ · Ajust. âge +56 232 $ | 1 071 810 $ Poids 29 % |
| 5 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +79 251 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 060 476 $ Poids 27 % |
| 6 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −29 993 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 055 330 $ Poids 25 % |
| 7 | 332, rue Morilles, Bromont 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (3 585 $/m²) 228,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −51 810 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 901 573 $ Poids 23 % |
| 8 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie −17 717 $ · Ajust. âge +14 766 $ | 529 625 $ Poids 20 % |
| 9 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −9 136 $ · Ajust. âge +45 225 $ | 1 094 112 $ Poids 14 % |
| 10 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 1.9 km · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +29 347 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 1 132 796 $ Poids 13 % |
| 11 | 445, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-04-03 · 1.9 km · Vendu 1 435 000 $ (7 605 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie +42 206 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 1 689 598 $ Poids 11 % |
| 12 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +98 594 $ · Ajust. âge +54 901 $ | 1 388 892 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.