20 Rue TOURNESOL · Shefford
Valeur estimée
614 900 $
Unifamiliale · 5 907 $/m² · 104,1 m² · constr. 1991 · terrain 8 708,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 708,6 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 297 400 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732165760500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
47035732165760500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
714 875 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 58 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 824 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 611 100 $ Poids 74 % |
| 2 | 62, rue des Chênes, Shefford 2026-02-13 · 869 m · Vendu 787 000 $ (7 723 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 569 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge −66 895 $ | 793 170 $ Poids 66 % |
| 3 | 179, chemin Jolley, Shefford 2024-11-29 · 725 m · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +30 902 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 815 296 $ Poids 32 % |
| 4 | 11, rue de L'Écurie, Bromont 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (4 816 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 522 500 $ Poids 16 % |
| 5 | 51, rue de l'Écurie, Bromont 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 773 211 $ (6 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie −38 761 $ · Ajust. âge −77 321 $ | 726 225 $ Poids 15 % |
| 6 | 271, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (6 487 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 672 848 $ Poids 14 % |
| 7 | 87, Rue du Tournesol, Shefford 2024-05-24 · 817 m · Vendu 585 000 $ (4 807 $/m²) 121,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −42 301 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 604 569 $ Poids 13 % |
| 8 | 339, rue des Morilles, Bromont 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 659 500 $ (5 478 $/m²) 120,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +128 649 $ · Ajust. superficie −44 642 $ · Ajust. âge −52 760 $ | 690 747 $ Poids 10 % |
| 9 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 702 710 $ Poids 9 % |
| 10 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −44 902 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 563 173 $ Poids 9 % |
| 11 | 49, rue de L'Écurie, Bromont 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 712 073 $ (6 224 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +132 275 $ · Ajust. superficie −32 056 $ · Ajust. âge −71 207 $ | 741 085 $ Poids 7 % |
| 12 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −44 059 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 491 918 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.